在一个宁静的山区，房地产业的骗子那罗意外发现了一家荒废的酒店。他满心计画将其改建为豪华酒店，以此来骗取投资者的资金。然而，他并不知道这间酒店早已被前任居民的鬼魂所占据，尤其是那位美丽的女鬼，给他的计划带来了诸多意想不到的麻烦。只要他踏入404号房间，就再也无法退出来，令他不得不面对一系列令人啼笑皆非的恐怖事件。在处理与鬼魂之间关系的同时，也发生了一些幽默而温情的故事。这部影片将恐怖与喜剧巧妙结合，既有惊悚的情节，又不乏让人捧腹的幽默场面。演员们的表现充满活力，尤其是饰演女鬼的甘雅薇誦恩，以她的出色演技让角色令人难忘。影片不仅让观众在惊悚中获得快乐，同时也对人生的真实与虚幻进行了深刻的思考。